Unsere Leistungen

Reinraumplanung

Wenn alles funktionieren muss

Wir entwickeln seit 30 Jahren Reinräume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und für Ihre Verfahren und Ziele maßgeschneidert sind.

Durchgängig strukturiertes Projektmanagement

Wir arbeiten mit einer typischen Projektstruktur mit weitgehender Anlehnung an die Leistungsphasen der HOAI. Die Leistungsphasen der HOAI sind in der Regel auch in anderen Ländern als Richtlinie für die Projektstruktur und Leistungsbilder von Architekten und Ingenieuren anerkannt.

Schritt 1

Grundlagenermittlung

Grundlagenermittlung

Klärung der Nutzeranforderungen mit Erstellung einer „one page“ Projektanforderung als Vorgabe der nächsten Planungsaufgaben.

Schritt 2

Vorplanung

Vorplanung

Erstellung eines Planungskonzeptes entsprechend der Erkenntnisse der LP 1 in Form von einem ersten Raumlayout mit Darstellung der Hauptausrüstung. Dieses Layout mit niedriger Darstellungstiefe dient dazu eventuelle alternative Lösungsmöglichkeiten zu betrachten.

Schritt 3

Reinraumplanung Entwurfsplanung

Entwurfsplanung

Erstellung der Layouts für Reinraum, Personal, Material, Müllfluss, sowie Ausrüstung.

Schritt 4

Reinraumplanung Genehmigungsplanung

Genehmigungsplanung

Die Einreichungsdokumente für die baubehördlichen Genehmigungen werden als digitale Zeichnungen dem Architekten übergeben.

Schritt 5

Reinraumplanung Ausführungsplanung

Ausführungsplanung

Workshop mit dem Nutzer, in dem die Planung inkl. Ausrüstung detailliert präsentiert und final vor der Erstellung der Leistungsverzeichnisse fixiert werden.

Schritt 6

Reinraumplanung Vorbereitung der Vergabe

Vorbereitung der Vergabe

Projekt- und Leistungsbeschreibung.

Schritt 7

Reinraumplanung Mitwirkung der Vergabe

Mitwirkung der Vergabe

Prüfen und Werten der Angebote, Aufstellen der Preisspiegel nach Einzelpositionen, Prüfen und Werten der Angebote für zusätzliche oder geänderte Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise.

Schritt 8

Reinraumplanung Objekt und Bauüberwachung

Objekt- & Bauüberwachung

Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit den ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den Montage- und Werkstattplänen, den einschlägigen Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik.

Schritt 9

Reinraumplanung Objektbetreuung

Objektbetreuung

Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Leistung, einschließlich notwendiger Begehungen.

Schritt 1

Grundlagenermittlung

Grundlagenermittlung

Klärung der Nutzeranforderungen mit Erstellung einer „one page“ Projektanforderung als Vorgabe der nächsten Planungsaufgaben.

Schritt 2

Vorplanung

Vorplanung

Erstellung eines Planungskonzeptes entsprechend der Erkenntnisse der LP 1 in Form von einem ersten Raumlayout mit Darstellung der Hauptausrüstung. Dieses Layout mit niedriger Darstellungstiefe dient dazu eventuelle alternative Lösungsmöglichkeiten zu betrachten.

Schritt 3

Reinraumplanung Entwurfsplanung

Entwurfsplanung

Erstellung der Layouts für Reinraum, Personal, Material, Müllfluss, sowie Ausrüstung.

Schritt 4

Reinraumplanung Genehmigungsplanung

Genehmigungsplanung

Die Einreichungsdokumente für die baubehördlichen Genehmigungen werden als digitale Zeichnungen dem Architekten übergeben.

Schritt 5

Reinraumplanung Ausführungsplanung

Ausführungsplanung

Workshop mit dem Nutzer, in dem die Planung inkl. Ausrüstung detailliert präsentiert und final vor der Erstellung der Leistungsverzeichnisse fixiert werden.

Schritt 6

Reinraumplanung Vorbereitung der Vergabe

Vorbereitung der Vergabe

Projekt- und Leistungsbeschreibung.

Schritt 7

Reinraumplanung Mitwirkung der Vergabe

Mitwirkung der Vergabe

Prüfen und Werten der Angebote, Aufstellen der Preisspiegel nach Einzelpositionen, Prüfen und Werten der Angebote für zusätzliche oder geänderte Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise.

Schritt 8

Reinraumplanung Objekt und Bauüberwachung

Objekt- & Bauüberwachung

Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit den ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den Montage- und Werkstattplänen, den einschlägigen Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik.

Schritt 9

Reinraumplanung Objektbetreuung

Objektbetreuung

Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Leistung, einschließlich notwendiger Begehungen.

Grundlagenermittlung

Vorplanung

Erstellung eines Planungskonzeptes entsprechend der Erkenntnisse der LP 1 in Form von einem ersten Raumlayout mit Darstellung der Hauptausrüstung. Dieses Layout mit niedriger Darstellungstiefe dient dazu um eventuelle alternative Lösungsmöglichkeiten zu betrachten.
Darstellung der terminlichen Milestones
Erstellung einer Hauptkomponentenliste auch als Grundlage einer „Risk assessments“
Erstellung der Qualifizierungsstrategie in Form eines Blockdiagramms
Erstellung der Kostenschätzung
Ergebnispräsentation in Form einer VIKO.
Zusammenfassung der notwendigen Dokumente für die Projektvorstellung bei der Regierungsbehörde für das Sachgebiet Pharmazie. Diese Leistung wird wegen der notwendigen vorgezogenen Erörterung mit der Regierungsbehörde zu diesem Zeitpunkt benötigt.

Entwurfsplanung

Layout mit Darstellung der Reinraum- und Druckzonierung.
Layout mit nummerierter Ausrüstung.
Raumbuchliste mit den erforderlichen physikalischen Anforderungen
Ausrüstungsliste mit kumuliert dargestellten Medienverbräuchen und Angaben für die RLT-Anlagen.
Mitarbeit bei der Erstellung der Nutzeranforderung (URS „User Requirement Specification“)
Präsentation der Ergebnisse in dieser Leistungsphase in Form einer Videokonferenz (VIKO)
Erstellung der Kostenberechnung nach DIN 276.

Genehmigungsplanung

Ausführungsplanung

Vorbereitung der Vergabe

Mitwirkung der Vergabe

Einholen von Angeboten
Prüfen und Werten der Angebote, Aufstellen der Preisspiegel nach Einzelpositionen, Prüfen und Werten der Angebot für zusätzliche oder geänderte Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise
Führen von Bieteraufklärungen
Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnissen und der Kostenberechnung
Erstellen der Vergabevorschläge, Mitwirken bei der Dokumentation der Vergabeverfahren
Zusammenstellen der Vertragsunterlagen und bei der Auftragsverteilung

Objekt- und Bauüberwachung

Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit den ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den Montage- und Werkstattplänen, den einschlägigen Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik
Mitwirken bei der Koordination der am Projekt Beteiligten
Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen des Terminplans (Balkendiagramm)
Dokumentation des Bauablaufs (Bautagebuch)
Prüfen und Bewerten der Notwendigkeit geänderter oder zusätzlicher Leistungen der Unternehmer und der Angemessenheit der Preise
Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
Rechnungsprüfung in rechnerischer und fachlicher Hinsicht mit Prüfen und Bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise
Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnungen der ausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag
Kostenfeststellung
Mitwirken bei Leistungs- u. Funktionsprüfungen
Fachtechnische Abnahme der Leistungen soweit erforderlich unter Beisein des Leistungsempfängers sowie auf Grundlage der vorgelegten Dokumentation, Erstellung eines Abnahmeprotokolls, Feststellen von Mängeln und Erteilen einer Abnahmeempfehlung
Evtl. Teilnahme an behördliche Abnahmen
Prüfung der übergebenen Revisionsunterlagen auf Vollzähligkeit, Vollständigkeit und stichprobenartige Prüfung auf Übereinstimmung mit dem Stand der Ausführung
Auflisten der Verjährungsfristen der Ansprüche auf Mängelbeseitigung
Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel
Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts

Objektbetreuung

Konzepte und Machbarkeit

Prozesstechnik

AVA

Qualifizierung

Projektsteuerung